澳门威尼斯人官方网上海尚湾林语_尚湾林语首页网站丨尚湾林语欢迎您丨楼盘详情户型房价地址但这一年多以来，新盘频繁突破7万，百平三房就是700万！但现在，闵行主城区，最低准入门槛，限时回到两年前！

　　占位大零号湾辐射区闵行颛桥板块，约180万方城市综合体内含有17.2万方可售住宅产品——尚湾林语，联动价6.2万，首期产品单价更有惊喜澳门威尼斯人官方，建面约81-149㎡，主力100-101㎡三房产品总价约500-600万，正在以一己之力，把闵行主城区的新房门槛打落！

　　限时低价，更有轰动品质！约79-81.5%得房率（19-01地块)，容积率低至1.6，户型官宣，设计更是可圈可点！

　　尚湾林语，拥有整个闵行主城区难觅的低总价，但在说价格之前，我们先说产品，因为只有看过了项目的产品，才能真正知道尚湾林语的性价比成色。

　　首先看社区，整个尚湾林语的容积率，约1.6-1.8，什么概念？我们来列举一下目前火热的8批次新盘容积率：

　　除了几个纯别墅社区，8批次几乎没有项目的容积率能和尚湾林语相比！低容积率意味着什么？意味着更低的居住密度，更高的居住舒适度，而对于像尚湾林语这样自带配套的城市综合体项目来说，意味着人均享受更多配套澳门威尼斯人官方！

　　容积率1.6-1.8，项目舍弃了传统高低配的做法，打造了全低密小高层住宅，最大化楼间距，保证阳光平权，户户采光。

　　首开19-01地块的楼栋距最大约38米，而且几乎所有楼栋都实现三面甚至四面景观环绕，每一户都拥有出色的水景视野；

　　9-10层的滨水住宅，没有连廊，大大提升了得房率，相比现在很多项目得房率不足75%，尚湾林语的得房率达到了约79-81.5%左右（19-01地块)，甚至超过了市面上部分洋房产品，这样的居住舒适度和实惠，是非常难看到的。

　　主力100-101㎡ 3房，稀缺149㎡ 4房和少量2房产品，也综合考虑了当下市场的主力需求段，同时满足刚需和改善需求。

　　整体户型非常正气，没有多余拐角，这有利于后期家具的摆放。进门设置玄关边柜，增加收纳，同时，避免了入户视角正对餐客厅，一定程度上保护了家中隐私。

　　全屋动静分离，功能区与休息区互不干扰，主人在家中待客，而小朋友在书房学习，完全不会受到影响。

　　主卧全套房设计，带步入式衣帽间和独立卫生间，同时全卧室配备飘窗设计，拓宽景观视野，同时增加了实际空间使用率。

　　尺度宽厅，270°观景阳台，室内景观视野出众，双南卧室，三面采光，让该户型在市场上脱颖而出，成为了尚湾林语的明星产品。

　　联动价6.2万/㎡，主力总价约500-600万级，几乎是以一己之力把闵行主城区的入驻门槛，打了下来！

　　这是尚湾林语周边存量新盘的开盘价格，元江路6.99万/㎡，颛兴路7.35万/㎡，都会路7.8万/㎡，在闵行2035规划中，同属于闵行主城区南部板块单元，所有规划资源，同步享有，但价格却千差万别！

　　同为颛桥板块，最高单价差距竟然达到了接近2万，100㎡就是200万！更别说尚湾林语更有得房率优势，100㎡的实际使用面积可以达到约80㎡，相比很多得房率70+%的新盘，这一来一回就是10个平方的差距！

　　事实上，闵行作为红盘聚集地，从来都不缺热盘，这也导致了闵行新盘价格不断上涨，比如现在的8批次，闵行梅陇新盘，均价7.45万，相对便宜一点的华漕，均价也到了6.6万，而莘庄的房地联动价，更是达到了8万/㎡！

　　这样的洼地，却恰恰是潜力高地，要知道，大零号湾是未来产业先导区，未来对标的，是张江和漕河泾！

　　尚湾林语，由上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司承建并参与开发。作为上海地产集团的全资二级子公司，上房公司以“聚焦城市更新，筑就美好生活”为使命，致力“成为最具影响力的非特定区域城市更新综合平台公司”。

　　约180万方的城市综合体在南上海亮相，来看看这座综合体为南上海带来了什么，楼市独家已经打探到了内部消息（以下信息均来源于楼市独家社群爆料，具体产品信息以项目公示为准）：

　　而项目更是为颛桥中心村引入了天花板级的资源，提供了优渥的居住环境，重要的是，作为一个约180万方的城市综合体，尚湾林语实际上只规划了约17.2万方的住宅。

　　住宅尚湾林语的体量，只占整个城市综合体的一小部分！这意味着尚湾林语的业主，将直接享受到巨量生活配套带来的舒适与便捷！

　　首先是商业办公业态，约21.5万方的体量，涵盖了开放街区、邻里中心、商业办公等多元生活场景，我们已经可以想象，这座“微缩城市”里的“市民”，下楼就可以喝咖啡、看电影、购物、享受美食。

　　在这座城市样板里，教育自然也不会缺席，根据规划，项目将打造总体量约3.44万方的教育资源，涵盖了幼儿园、初中、高中全龄人文配套，而闵行的教育也从来不用让人担心，我们有理由相信，未来这里会引入高质量学校。

　　而最容易被忽略的，是项目拥有其他地方无可比拟的生态农业用地资源，约86公顷的生态用地，约15万方天然水域贯穿社区，总计超过100万方的生态资源，打造未来理想水岸，在住宅南面的农业用地资源，将打造成未来都市打卡地。

　　不要小看一个产品的生态优势，自然环境、生态风光在高楼林立的城市里，是不可再生资源，一个城市氧吧对于健康的加持，千金难买。同时，它能带来的，不仅仅是更宜居的居住环境，更为板块创造了文旅经济价值，为板块的未来赋予了无限可能。据悉，今年10月生态农业用地就将部分实景兑现。

　　约180万方的城市综合体澳门威尼斯人官方，将为闵行南部，带来更多的价值预期！这样的价格洼地、潜力高地，值得等待！值得选择！

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